Estas primeras semanas del año es hora de echar la vista atrás y hacer una valoración de lo que ha sucedido en los meses anteriores. ASOCIAS, la Asociación de Inmobiliarias de Asturias, ha presentado las claves del sector en nuestra región en 2021, concluyendo lo que ya sabíamos: que hubo más operaciones de compraventa que en el año anterior.

La situación en Asturias

Es cierto que en marzo y abril de 2020 no se vendieron apenas viviendas debido al confinamiento estricto para evitar los contagios por COVID-19. Pero incluso evitando la comparación en esos dos periodos, la subida en el número de operaciones, aunque ligera, es real, pasando de venderse 522 en 2020 a 657 en 2021.

El comprador tipo tiene una edad en torno a los 43 años, algo normal ya que entre 40 y 45 años son las edades más habituales en la región (83.000 personas) y es algo que no varía respecto a los periodos anteriores. Un 58 % de los compradores adquirieron el inmueble como vivienda habitual, mientras que un 17 % como inversión, y el 23 % restante con ambos propósitos.

Sube el precio medio de venta en Gijón y se mantiene en Oviedo

Centrándonos en las dos ciudades más importantes de la región podemos concluir que el precio medio subió en ambas, aunque en Oviedo de una manera más contenida.

En Gijón, de media cada comprador se gastó unos 150.771 euros en la operación, siendo las viviendas de 3 habitaciones las más demandadas. Así, el precio por metro cuadrado se eleva hasta los 1984 euros, siendo Viesques (3102 €/m2), El Bibio (2730 €/m2) y Centro (2486 €/m2) las zonas más caras, y Jove (1199 €/m2), Contrueces (1153 €/m2) y Pumarín (1144 €/m2)) las más baratas. De media las operaciones se cerraron en un periodo de 67 días.

La situación en la capital del Principado es muy similar. Cada comprador invirtió unos 105.514 euros en la compra de la vivienda, siendo las de 3 habitaciones las más demandadas, aunque seguidas muy de cerca por los inmuebles de 2 habitaciones. El precio medio se sitúa en 1420 €/m2, siendo las zonas de Centro Norte (2170 €/m2), Centro Este (2015 €/m2) y Centro Oeste (1941 €/m2), mientras que las casas más baratas están en Pumarín (1120 €/m2), La Tenderina (1075 €/m2) y El Cristo (991 €/m2)). Respecto a la duración de la decisión de compra aquí es de 82 días, muy superior al del resto de la comunidad, que se sitúa en los 68 días de media.